Správce stavby
Správce stavby
Řízení celé realizace díla provádí „správce stavby“, který je najímán investorem pro koordinaci projektu, zejména pro předcházení a eliminaci sporů a pro zajištění jeho hladkého průběhu od počátku až po dokončení. Správce stavby je dozorem souladu realizace se smlouvou o dílo, dozorem nad kvalitou díla, časem a náklady.
-----
Naše služby poskytujeme středním i velkým podnikům, provozům i objektovým komplexům, které chtějí snížit svoji energetickou náročnost a hledají konkrétní technická opatření vedoucí k energetické optimalizaci. Umíme odborně poradit, navrhnout, zrealizovat i prokázat úsporu z takto realizovaných opatření. Nebojíme se výzev, ale zároveň víme, jaké jsou technické limity. Jednáme vždy na rovinu a férově.
SPRÁVCE STAVBY je především
• projektovým manažerem (zástupcem Objednatele),
• dozorem nad kvalitou, náklady a časem (zástupcem Objednatele),
• mediátorem,
• neutrálním odborníkem určujícím spravedlivé řešení.
Obecně je tedy Správce stavby příkazníkem, konzultantem objednavatele, zajišťujícím hladký průběh projektu (jeho řízení a správu), především:
• musí dávat nutné pokyny závazné pro Zhotovitele, ale nemůže měnit Smlouvu,
• musí řešit změny (dává pokyny k provádění, vznáší požadavky na předložení návrhů změn),
• musí řešit reklamace (musí předcházet sporům prostřednictvím mediace, musí spravedlivě
určovat),
• musí dozorovat kvalitu (musí kontrolovat práce, odmítat práce pro rozpor se Smlouvou,
vyzývat k nápravě),
• musí dozorovat náklady (musí měřit a oceňovat pro účely platby, včetně oceňování změn),
• musí dozorovat rychlost postupu prací (musí kontrolovat harmonogram, vyzývat k akceleraci při zpoždění),
• musí potvrzovat (platby, zkoušky, převzetí, vzorky, splnění Smlouvy apod.),
• musí vydávat souhlasy (např. s podzhotoviteli),
• musí dohlížet, že práce jsou prováděné v souladu se Smlouvou (např. kontroluje vedení
průběžných záznamů),
• musí vyjasňovat rozpory ve Smlouvě (interpretace),
• musí vést smluvní korespondenci (zajišťuje komunikaci), apod.
